Investir dans l’immobilier en Thaïlande

Comment investir dans l’immobilier en Thaïlande à l’étranger (Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM Business)

Investir dans l’immobilier en Thaïlande (Phuket, Samui, Pattaya, Hua Hun, Bangkok), si vous acheter une propriété en Thaïlande à des fins d’investissement il est nécessaire de comprendre tous les biens à Phuket. Comment pourrait vous comprendre le grand nombre de propositions d’investissement proposées? Notre agence immobilière francophone en Thaïlande est prêt à vous aidez et suggérer le bon choix et comment investir votre capital, nous vous aiderons non seulement de préserver mais aussi de multiplier votre investissement. Sur cette page de notre site Web, nous avons essayé de répondre à des questions de base sur les investissements immobiliers de Phuket en Thaïlande. Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter en nous écrivant à l’adresse électronique exoticpropertysale@gmail.com

Les nombreuses questions de nos clients:
Pourquoi investir dans l’immobilier en Thaïlande ?
– Les investissements dans l’immobilier en Thaïlande escroquerie ou pas?
– Comment choisir un constructeur fiable pour investir dans l’immobilier à Phuket?
– Quels sont les principaux programmes d’investissement à Phuket?
– Comment le promoteur pourra-t-il payer 7-12% par an du loyer garanti?
– Que se passe-t-il si le promoteur ne peut pas payer un loyer garanti?
– Quelles sont les meilleures propriétés d’investissement à Phuket maintenant?

Investir Phuket

Pourquoi investir dans l’immobilier en Thaïlande (Phuket)?

Investir dans l’immobilier en Thaïlande (Phuket) est très bénéfique, car la Thaïlande est un pays favorable à l’achat de biens immobiliers. Cela est dû à la croissance économique et la stabilité politique dans le pays, ainsi que l’absence totale d’impôt foncier. Chaque année, 8 à 10 millions de touristes visitent l’île de Phuket, de sorte que la demande de location à Phuket est la plus élevée de Thaïlande, ainsi les propositions pour une garantie locative est très bien pour les investisseurs, puisque la plupart des développeurs ont des sociétés de gestion des logements à Phuket pour les touristes. Et c’est pourquoi investir dans l’immobilier Phuket est le plus rentable en Thaïlande.

Les investissements dans l’immobilier en Thaïlande escroquerie ou pas?

La principale question posée par nos clients les investissements avec garantie locative proposés dans l’immobilier en Thaïlande est une arnaque? Après tout, en France par exemple, il est impossible de recevoir un remboursement de 7 a 12 % par an sur les investissements. Pourquoi est-ce possible en Thaïlande et il est impossible en Europe?

– Tout d’abord, en Thaïlande, il n’y a pas de taxe annuelle sur l’immobilier,
– le deuxième, sur la fiscalité des entreprises en Thaïlande sont une TVA de 7%, ce qui permet de gérer une entreprise rentable,
– En troisième lieu, la disponibilité du crédit pour les développeurs sous 1-2% par an, dans le quatrième, Phuket est une des stations balnéaires les plus célèbres dans le monde, la visite annuelle estimée est à 10 millions de personnes. Phuket possède un aéroport international qui reçoit des vols directs de presque toutes les grandes villes à travers le monde. infrastructure très bien développée sur l’île, presque aucune délinquances, des plages magnifiques, une température moyenne de 32 degrés qui rend Phuket attrayant pour les touristes de partout dans le monde. La demande pour l’immobilier de qualité est de plus en plus fortes chaque année.

Promoteurs immobiliers ont construit des hôtels, des complexes d’appartements avec une infrastructure développée, où les investisseurs sont offerts a des taux d’intérêt élevés avec un retour sur investissement. Le gouvernement thaïlandais fait tous pour attirer les touristes et les investisseurs, en particulier sur l’île de Phuket, construit des centres médicaux modernes, le développement des infrastructures, des lois plus strictes pour les fraudes. Tout cela rend entreprise rentable pour les développeurs et gestionnaires des entreprises et par conséquent, investir dans l’immobilier de Phuket en Thaïlande n’est pas une arnaque.

Comment choisir un constructeur fiable pour investir dans l’immobilier à Phuket?

Pour les investissements dans l’immobilier à Phuket, nous vous conseillons de choisir une agence immobilière indépendante pour recevoir des conseils professionnels sur l’investissement dans l’immobilier à Phuket, surtout pour l’intérêt d’un développeur en particulier. Tels que le principe du travail de notre agence immobilière: Par exemple, le principe du travail de notre agence immobilière: nous nous intéressons principalement à chacun de nos clients, et non au bénéfice des développeurs, nous n’offrons pas d’options douteuses et n’offrons pas de développeurs non testés. Nous proposons le choix du nombre maximal de variantes d’objets immobiliers qui correspondent aux demandes du client, il permet à nos clients une vision plus large de la situation sur le marché de l’immobilier à Phuket. Nous fournissons également un soutien juridique à nos clients, nous faisons des traductions assermentées des contrats pour la langue française.

Les développeurs les plus réussis et les plus fiables dans le domaine de la construction immobilière à Phuket sont les développeurs qui ont déjà construit des objets immobiliers. Informations sur les immeubles de placement et les développeurs fiables sur l’île de Phuket, vous pouvez contacter notre agence immobilière, nous parlons français.

Quels sont les principaux programmes d’investissement à Phuket?

Principaux programmes d’investissement offerts par les développeurs à Phuket pour les clients qui souhaitent investir dans la propriété de Phuket (Thaïlande):

– Le programme de location garantie de 7 à 12% par an pour une période de 3 à 20 ans, cela dépend de l’objet immobilier choisi et les différents développeurs offrent différentes options de retour sur investissement, habituellement comme cela: après avoir payé 100% Du coût de l’appartement, vous commencez à gagner 7 à 12% par an (divisé en parts égales de 12 mois) ou un an à l’avance sur un compte bancaire pré-ouvert en Thaïlande (notre agence immobilière aide à ouvrir un compte à ses clients). Les loyers commencent à arriver après 30 jours après avoir effectué 100% du montant de l’appartement.

– Le programme « CASH BACK », il n’est pas offert par de nombreux développeurs. Le programme commence à fonctionner même au stade de la construction, lorsque l’acheteur a payé le coût total de l’appartement en vertu du contrat avant même l’achèvement de la construction. C’est-à-dire que l’appartement n’est pas encore prêt à être occupé. La construction est en cours, mais vous commencez déjà à recevoir des paiements dans le cadre du bail garanti sur votre compte bancaire, c’est-à-dire si le développeur a retardé pour une raison ou une autre la construction (les raisons sont différentes), le client reçoit encore ses investissements.

– Le programme de rachat d’un appartement par le promoteur. Autrement dit, après 10 à 15 ans de propriété de l’immobilier, vous pouvez vendre la propriété que vous avez achetée au constructeur au prix de l’achat, mais il existe des propositions de développeurs prêts à racheter les appartements au prix précédemment vendu et + 10%. L’offre de rachat de l’appartement est volontaire pour le propriétaire de l’appartement.

– Le programme d’hébergement gratuit dans votre propre appartement d’investissement 30-40 jours par an. Autrement dit, l’investisseur a le droit de vivre dans son propre appartement gratuitement, après avoir informé la société de gestion à l’avance. Pour la période de résidence dans votre propre appartement, le paiement du loyer garanti n’a pas lieu.

Les investissements dans l’immobilier en Thaïlande avec une garantie locative garantissent aux investisseurs sans risque et sans souci de rembourser régulièrement leurs dividendes. Les employés de l’agence immobilière Exotic Property Thailand vous aideront à choisir le projet qui vous convient le mieux. Il peut être, à la fois prêt à fabriquer, et en construction dans les projets immobiliers de Phuket. Pour nos clients, nous fournissons un soutien juridique complet de la transaction, ainsi que des bonus supplémentaires de notre agence:

1. Réunion individuelle à l’aéroport.
2. Hébergement d’appartement gratuit pour une période de 3 jours à Phuket.
3. Connaissance des biens immobiliers et évaluation professionnelle de la liquidité des logements d’investissement, visite des chantiers de construction avec un représentant de notre agence immobilière (ou une conférence Skype avec des chantiers de construction pour ceux qui sont prêts à investir dans la propriété Phuket en Thaïlande, Maisqui veut acheter des biens sans visiter la Thaïlande, alors il peut acheter propriété à distance).
4. Ouverture d’un compte de règlement dans une banque pour qu’un particulier reçoive des dividendes.
5. Bonus et réductions de notre agence immobilière.

Comment le promoteur pourra-t-il payer 7-12% par an du loyer garanti?

Le développeur pourra payer 7-12% par an de la location garantie aux clients, car ils sont principalement des promoteurs et sont des sociétés de gestion. C’est-à-dire que le développeur a déjà gagné sur la construction et la vente du bien sur Phuket, mais de nombreux développeurs comprennent que, à ce niveau de construction, bientôt tous les terrains de l’île seront construits. Par conséquent, beaucoup prévoient leurs affaires pendant de nombreuses années à venir, le développeur veut avoir un profit permanent pour une longue période. Après tout, la construction est un profit unique, et une entreprise de location est une entreprise à long terme demandée. Par exemple, selon les rapports d’un des développeurs les plus célèbres en Thaïlande, même avec le règlement de 50% des appartements en basse saison, la société de gestion a un bon profit, car le promoteur construit non seulement des logements, mais aussi Planifie l’infrastructure du complexe résidentiel, et c’est dans les restaurants, les magasins, les centres de spa, les centres médicaux, etc.

Que se passe-t-il si le promoteur ne peut pas payer un loyer garanti?

Même si le développeur ne peut pas payer le loyer garanti (mais jusqu’à présent il n’y a eu aucun cas de ce genre à Phuket), vous êtes le propriétaire du logement, si, par exemple, l’appartement a été acheté en toute propriété et, en conséquence, les pertes de propriété que vous n’avez pas engagées, Vous pourrez vendre ou résider ou louer votre propriété, c’est-à-dire utiliser un logement à votre convenance. Si vous avez acheté un logement à bail, vous devez réorganiser l’appartement, la maison ou la villa en propriété, l’ouverture d’une société qui coûtera environ 20 000 baht, alors nous offrons initialement à nos clients un minimum de risques et de conseils. En achetant une maison, bien que cela puisse être d’abord plus coûteux, mais contribuera à éviter les risques inutiles à l’avenir. Si le développeur ne peut pas payer un loyer garanti et que la situation est désagréable, mais qu’il existe des risques dans n’importe quelle entreprise, il faut peser le choix de l’investissement immobilier à Phuket et pour cela, vous devez obtenir des conseils professionnels directement auprès de professionnels de l’immobilier vivant en Thaïlande. De même, si vous êtes victime d’une escroquerie de la part du constructeur, vous pouvez déposer une réclamation auprès du tribunal, ce n’est pas un moyen simple, mais le tribunal thaïlandais est objectif.

Quelles sont les meilleures propriétés d’investissement à Phuket maintenant?

Il ne faut pas forcement être Thaïlande pour comprendre les meilleures offres d’investissement dans l’immobilier à Phuket actuellement. Pour cela, vous devez avoir une bonne connaissance de l’île, des zones, des plages. Les principaux domaines dans lesquels les offres d’investissement dans l’immobilier à Phuket sont offerts: Patong, Kamala, Nai Harn, Rawai, Karon, Bang Tao, Surin. Ce sont les endroits les plus touristiques.

1. Nai Harn Beach Condominium
http://newnordicphuket.com/fra/blog/investissement-locatif-en-thailande/
Le projet Nai Harn Beach Condominium. Prix à partir de 84,000 EUR. Garantie locative 10% sur 20 ans.

– Appartement: freehold
– Surface: 37 m² a 59 m²
– Les prix des appartements de: 84,000 à 135,000 EUR
– Investissement locatif de:
– 1 an = 6%
– 5 ans = 7%
– 10 ans = 8%
– 15 ans = 9%
– 20 ans = 10%

2. Utopia Naiharn Condominium
http://newnordicphuket.com/fra/blog/investissement-locatif-a-phuket-en-thailande/
Utopia Naiharn Condominium est un nouveau développement élégant niché dans un quartier calme à proximité de Nai Harn, Rawai et Yanui plage à Phuket en Thaïlande.

– 1 chambre de 42.5 m²
– Les prix des appartements de: 104 000 EUR
– Investissement locatif de:

– 1 an = 6%
– 5 ans = 7%
– 10 ans = 8%
– 15 ans = 9%
– 20 ans = 10%

3. Phuket Seaview Cottage a Patong
http://newnordicphuket.com/fra/blog/investir-pour-sa-retraite-en-thailande-phuket/
Phuket Seaview Cottage a Patong sont exceptionnelle pour Phuket, et une affaire aussi lucrative que cela n’est pas souvent arrivé sur l’île. En outre, il y a une option incroyable de racheter votre appartement après cinq ans et même le prix de votre achat avec en plus 10% de profit.

– Garantir locative: 7% sur 15 ans
– Surface de l’appartement: 46 m²
– Nombre de chambre: 1
– Les prix des appartements de: 130 000 EUR

4. The Bay Seaview Résidence
http://newnordicphuket.com/fra/blog/investir-a-phuket-en-thailande/
Projet The Bay Seaview Résidence avec une magnifique vue sur la mer et la ville de patong qui est un complexe de 2 ou 4 étages située sur une colline entourée par la nature à seulement 200 mètres de la plage Naka Beach et à seulement 1 Km de la Ville et à 10 minutes en voiture de Patong Beach et de Kamala Beach.

– Investissement locatif: 7% sur 15 ans
– Superficie: 35 m²
– Prix: 4,300,000 – 5,300,000 bath (112,000 – 138,000 EUR)
– Distance de la mer: 200 mètres

5. The Bay and Beach Club Phuket
http://newnordicphuket.com/fra/blog/immobilier-en-thailande-phuket-bord-de-mer/
L’immobilier le projet Le Bay and Beach Club Phuket est le seul immobilier en Thaïlande en bord de mer de luxe sur l’île de Phuket. Une superbe résidence époustouflante Le Bay and Beach Club Phuket vous fait découvrir la vie de luxe au cœur de Patong.

Immobilier Phuket bord de mer
Immobilier à Phuket

– 7% NET de garantie locative pour 13 ans
– Surface d’appartement: 41 m² – 120 m²
– Nombres de chambres: 1 – 2
– Style: Luxe / Contemporain
– Prix: 8,899,200 baht – 27,360,000 bahts (237,000-729,000 EUR)

Agence immobilière francophone à Phuket en Thaïlande
Téléphone: + (66) 880-188-099
What’s App / Viber: + (66) 880-188-099
exoticpropertysale@gmail.com