Thaïlande – investissement locatif, rendements locatifs, fiscalité

Thaïlandeinvestissement locatif, rendements locatifs, fiscalité: voici une questions très souvent pauser de la part de nos client français vivant à l’étranger et surtout en France ou sur les iles dom tom donc la vie est plus cher.
Le gouvernement français a mis en place certaine mesures et on n’est forcer de constater que les personnes qui ont un patrimoine immobilier, ou chef d’entreprise sont aujourd’hui dans l’obligation de revoir leur placements et leur investissement sur le territoire français.
Il y a les retraités qui sont aussi fortement touchés par ces nouvelles mesures et leur pouvoir d’achat va baisser avec l’augmentation de la fiscalité.

Investissement locatif en Thaïlande: Guillaume Sommerer et Cédric Decoeur, sur BFM Business.

 

Alors est-il rentable l’investissement locatif en Thaïlande?

La réponse est oui il est très rentable l’investissement locatif en Thaïlande plus que jamais investir à l’étranger est d’actualité, et bien sûr que la Thaïlande fait partie des pays qui offre une excellente alternative très intéressante et ce pour plusieurs raisons.

Rendements locatifs: La Thaïlande possède des prestations de très grandes qualités. Toutes les propriétés à vendre en Thaïlande ont des piscines, salles de sport, cours de tennis etc, les plus grandes villes possède leur aéroport international, des hôpitaux très haut de gamme qui ont rien en envier à la France bien au contraire, des centres commercial de plus de 10 étages ultra moderne. La Thaïlande prévoit d’ici 10 ans plus de 60 millions de touristes par an. Par conséquent, les rendements locatifs en Thaïlande sont assez élevé et stable, surtout en haute saison touristique. Investir dans l’immobilier en Thaïlande permet d’obtenir jusqu’à 10% de rendement locatif: appartement, studio, condominium, maison avec piscine, villa sur la mer.

Fiscalité: La Thaïlande possède une fiscalité très raisonnable. Il existe bien une convention fiscale entre la France et la Thaïlande de non double imposition entre les deux pays pour ceux qui veulent déclarer votre bien en Thaïlande, ce qui veut dire que si vous déclarez des rendements locatifs en Thaïlande, vous n’aurez pas à payer une deuxième fois en France.

Les taux d’imposition sur le revenu locatif sont calculés par tranche selon le montant des revenus:

– inférieurs à 150 000 BAHT (3900 EUR) : 0 %
– de 150 001 à 500 000 BAHT (3900 à 13000 EUR) : 10%
– de 500 001 à 1 million de BAHT (13000 à 26000 EUR) : 20%
– de 1 à 4 millions BAHT (26000 à 105 000 EUR) : 30%
– supérieurs à 4 millions BAHT (105 000 EUR) : 37%

Investissement locatif en Thaïlande
Investissement immobilier locatif en Thaïlande

  

Investissement immobilier locatif en Thaïlande une bonne idée ou non?

Investissement immobilier locatif en Thaïlande une bonne idée vous qui songe passer votre retraite au soleil, acheter un appartement ou maison en Thaïlande pour y vivre une bonne partie de l’année et par cette opération jumeler une rentabilité en le louant pendant vos période d’absence.

Notre agence immobilière francophone en Thaïlande – Exotic Property Thailand est là pour répondre à vos questions et à vous aider à faire le meilleur investissement pour vous suivant votre budget, nous somme une équipe de professionnel à votre écoute et a votre service.

 

Investissement locatif en Thaïlande, le projet Phuket Seaview Cottage a Patong. Nous recommandons d’investir à Phuket:

Investir pour sa retraite en Thaïlande

Investir pour sa retraite en Thaïlande (Phuket). Le projet d’investissement Phuket Seaview Cottage a Patong avec un revenu locatif de 7% par an sur 15 ans. Les prix des cottage appartements de: 130,000 EUR

– Garantir locative: 7% sur 15 ans
– Lieu Patong
– Nombre d’appartements: 160
– Surface de l’appartement: 46 m²
– Nombre de chambre: 1
– Style: Tropical / Contemporain
– Distance de la mer: 800 mètres
– Distance de la ville: 1 Km
– Date d’achèvement: 2019

Les prix des appartements de: EUR 130,000

Agence immobilière francophone à Phuket en Thaïlande
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